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《传产》内科厂办需求强 今年上市柜大型交易规模已破去年全年 - 财经 - 时报信息

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即使在疫情严峻之下,不少企业仍在拓展经营上有亮眼表现,信义全球资产公司统计今年上市柜法人在内科厂办交易规模,截至5/25来到88亿元,已比去年一整年的55亿元高,其中整栋交易就有2笔。此外,企业需求也持续带动大内科厂办开发,调查目前已取得建照拟兴建的土地中,未来预计有17栋约3万多坪的厂办面积可供应需求企业。

信义全球资产公司总经理柯宏安分析,内科是北市主要交易热区,主要是平均屋龄较新,且因厂办单价仍较市中心低,对于需求大面积办公的企业,购置成本较低。今年内科厂办交易热络,从大型交易中可看到包含威刚科技、第一金人寿保险、和润企业等都在此购置厂办;此外,内科自2017年起,已连续五年都有整栋厂办交易出现,今年也有2笔整栋交易,包含联发科以及亚尼克(果)子工房,分别以32.6亿元、4亿元买下文德段整栋厂办。

企业强劲需求也带动此区土地开发,调查目前大内科已取得建照拟兴建的土地,未来预计释出的厂办面积(包含企业总部自用与建商开发),从地段别来看,西湖段可新增逾9,000坪;文德段可新增约7,000坪;而近期旧宗段整栋交易热络也带动此区开发,可新增逾12,000坪,为目前大内科最多;另外潭美段也可新增约3,000坪面积。而除了建商、企业加快脚步开发兴建外,近期也观察到像是中华奔驰等多家大型车商,看准高科技就业族群商机,在此进驻设立展售服务中心。

总经理柯宏安表示,截至四、五月内科都仍陆续有上市柜法人大型交易记录,但目前疫情趋严峻,且此区也是许多上市柜企业总部、高科技业的群聚重镇,对于疫情变化的因应相信会采更高规格,未来短时间的市场交易状况需再观察,但长期来看,内科未来还会有规划中的捷运环状线东环段,让交通运输可更加改善便利,预期企业对于大内科的需求仍会持续。

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